Name: Bel opportunité pour ce T2 à 2 pas du jardin public
SKU: 6738
Price: 311225 EUR
Availability: InStock

311 225 €

58 m²

2 pièces

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Découvrez cet appartement T2 au cachet authentique, niché dans un superbe immeuble en pierre, à deux pas du Jardin Public.
Dès l'entrée vous serez charmé par les parties communes, agrémentées de vitraux qui soulignent l’élégance de ce lieu.
L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée ,d'une chambre avec cheminée ancienne, et d'une salle d'eau.
Ce bien est prêt à vous accueillir tel quel ou bien il offre une belle opportunité de rénovation : imaginez à la fois une cuisine ouverte et un espace bureau, pour façonner un intérieur à votre image.
Le potentiel de ce bien, dans une adresse prisée, en fait un projet rare et inspirant au cœur de Bordeaux. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 6738
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 110 € - 1 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr