Maison 32m² à villeneuve-loubet

EXCLUSIVITÉ : CHARMANTE MAISON MITOYENNE AVEC JARDIN & PISCINE

L'agence ERA CD Immobilier a le plaisir de vous proposer cette maison de 2/3 pièces, véritable havre de paix situé à Villeneuve-Loubet, dans le secteur recherché des Plans.
Découvrez un bien rare offrant 39 m² (32 m² Loi Carrez + 7 m² de surface habitable supplémentaire), niché au sein d'une ancienne résidence de vacances sécurisée avec piscine.

Profitez d'un agréable jardin privatif de 15 m² exposé plein SUD, offrant un ensoleillement optimal toute la journée.
Un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, idéal pour la convivialité.

ESPACE NUIT À L'ÉTAGE :

Une chambre confortable prolongée par un espace bureau fonctionnel (pouvant servir de chambre d'appoint), une salle d'eau moderne et rénovée.
Le bien dispose de deux WC (un WC indépendant au rez-de-chaussée et un second à l'étage dans la salle d'eau).

Maison "tout électrique" avec climatisation réversible, cumulus pour l'eau chaude, double vitrage PVC, volets bois et nombreux rangements.

Le bien est complété par une place de parking privative. Emplacement privilégié, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces.

Charges : Env. 133 € / mois.
Taxe Foncière : 400 €.
DPE : energie C / Gaz B

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Contactez-moi sans tarder :
Anthony BERDOYES
[Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr