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@MAZAC

270 000 €

98 m² / 848 m²

4 pièces

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Située dans un quartier calme et recherché de Limoux, venez découvrir cette superbe villa plain-pied construite en 2017, en parfait état, sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux de 48 m², donnant un accès direct à une terrasse avec piscine et vue panoramique sur les Pyrénées.

Les espaces de cette villa ont été optimisés pour nous offrir 3 chambres avec rangements, deux pièces d'eau, deux toilettes, le tout pour un maximum de confort et un minimum d'entretien.
Un garage isolé de 20 m² et un carport viennent compléter ce bien de qualité.

Cette villa allie confort moderne, cadre de vie privilégié et prestations de qualité. Idéale pour une résidence principale ou secondaire.

À visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 833

DPE

GES

Date du DPE : 16/01/2026

Coûts annuels estimés : 500 € - 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage limoux maisons à vendre limoux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 98m² à limoux

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 98m² à limoux

270 000 €