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ALLIANZ G. GUIRAUD

Superbe 2 pièces 56m² avec Terrasse (vendu loué)

Name: Superbe 2 pièces 56m² avec Terrasse (vendu loué)
SKU: 86478132
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

— Nice 06300 —

399 000 €

56 m²

2 pièces

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Parc Vigier — Résidence de standing avec gardien, boulevard Franck Pilatte

Au sein d’une résidence de prestige sécurisée avec gardien, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 56 m², vendu loué, idéal pour un investissement locatif.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, ainsi que d’une agréable terrasse.
Une cave complète ce bien.

Informations locatives :

Loyer mensuel : 997,38 € (hors charges)
Provision sur charges : 177 € / mois (tout collectif)

Charges et fiscalité :

Charges annuelles : 2 987 € (dont 2 125 € récupérables locataire)
Taxe foncière : 1 550 €

Idéal investisseur.

Référence: 86478132

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nice appartements avec cuisine indépendante nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr