Située dans un hameau à seulement 5 km du centre-ville du Loroux-Bottereau, cette maison de plain-pied construite en 1981 offre un cadre de vie agréable. D’une superficie d’environ 99 m², elle est implantée sur une belle parcelle de 1 395 m² entièrement clôturée et bordée d’une grande haie, garantissant l'intimité.
Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur une spacieux salon-salle à manger d’environ 40 m² sur parquet et agrémenté d’un poêle à pellets. La cuisine, d’une surface de 12 m², est aménagée et équipée. Elle est séparée de la pièce principale par une grande verrière sur mesure, apportant charme et luminosité, et créant ainsi un espace de vie moderne d’environ 52 m².
L’espace nuit se compose de trois chambres. La chambre parentale dispose d’un grand dressing, tandis que les deux autres chambres bénéficient également de rangements intégrés grâce à des placards sur mesure. Une salle de bain moderne, équipée d’une douche et d’un meuble double vasque, ainsi que des WC séparés, complètent cet espace.
Un garage d’environ 22 m² avec portail motorisé ainsi qu’un espace buanderie attenant offrent des solutions de rangement supplémentaires.
Enfin, la maison a été entièrement rénovée intérieurement (électricité, isolation, menuiseries, système de chauffage), ce qui permet de s’y installer sans travaux, hormis la mise en conformité de l’assainissement autonome.
Ce bien vous intéresse ? Contactez moi pour plus d'informations !
Prix 270 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur une spacieux salon-salle à manger d’environ 40 m² sur parquet et agrémenté d’un poêle à pellets. La cuisine, d’une surface de 12 m², est aménagée et équipée. Elle est séparée de la pièce principale par une grande verrière sur mesure, apportant charme et luminosité, et créant ainsi un espace de vie moderne d’environ 52 m².
L’espace nuit se compose de trois chambres. La chambre parentale dispose d’un grand dressing, tandis que les deux autres chambres bénéficient également de rangements intégrés grâce à des placards sur mesure. Une salle de bain moderne, équipée d’une douche et d’un meuble double vasque, ainsi que des WC séparés, complètent cet espace.
Un garage d’environ 22 m² avec portail motorisé ainsi qu’un espace buanderie attenant offrent des solutions de rangement supplémentaires.
Enfin, la maison a été entièrement rénovée intérieurement (électricité, isolation, menuiseries, système de chauffage), ce qui permet de s’y installer sans travaux, hormis la mise en conformité de l’assainissement autonome.
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Prix 270 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence: 750051009-1066
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 3 chambre(s) à vendre
284 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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