Name: Nice Magnan - 3 Pièces - Cave
SKU: VB2607
Price: 258000 EUR
Availability: InStock

258 000 €

54 m²

3 pièces

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Magnan / Boulevard de Carlone : Dans un immeuble des années 1960, charmant 3 pièces de 54 m², situé au 1er étage sur 7 avec ascenseur.

L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard donnant sur un séjour avec cuisine équipée et fonctionnelle, offrant un espace de vie agréable et convivial.

L’espace nuit se compose d’une première chambre avec verrière adossée au séjour, ainsi que d’une seconde chambre exposée Est avec rangements.

Une salle de bains et un WC indépendant complètent l’appartement.

Une cave privative est incluse avec le bien.

Situé dans le quartier de Magnan, le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les transports et la mer.

Dossier de présentation complet sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: VB2607

DPE

GES

Date du DPE : 23/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr