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Nice - Musiciens - 2 Pièces - Balcon
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Rue Verdi / Square Mozart: dans l’un des plus élégants immeubles Art Déco des années 1930 de Nice , signature des architectes de renom Kevork Arsenian et Garabed Hovnanian à qui l’on doit également le mythique Gloria Mansions.
Ce bien rare se situe au 3ᵉ étage, dans un environnement particulièrement paisible.
Cet appartement de 31 m² a fait l’objet d’une rénovation complète aux finitions soignées.
Son exposition Ouest lui confère une luminosité douce en fin de journée, sublimée par une vue dégagée sur jardin, à l’abri de toute nuisance.
Le bien s’articule autour d’un espace de vie élégant avec cuisine contemporaine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse intime propice à la détente.
Une alcôve discrète accueille un espace nuit confortable, pensé comme un véritable cocon.
La salle d’eau propose une douche à l’italienne et des équipements de qualité.
Climatisation , double vitrage, matériaux choisis avec exigence.
Une adresse confidentielle, idéale pour une clientèle exigeante en quête d’un pied-à-terre de standing ou d’un investissement patrimonial sécurisé.
A proximité immédiate des commerces, des établissements de prestige et de la ligne 2 du tramway reliant directement le Port à l’Aéroport.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dossier complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Son exposition Ouest lui confère une luminosité douce en fin de journée, sublimée par une vue dégagée sur jardin, à l’abri de toute nuisance.
Le bien s’articule autour d’un espace de vie élégant avec cuisine contemporaine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse intime propice à la détente.
Une alcôve discrète accueille un espace nuit confortable, pensé comme un véritable cocon.
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Climatisation , double vitrage, matériaux choisis avec exigence.
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A proximité immédiate des commerces, des établissements de prestige et de la ligne 2 du tramway reliant directement le Port à l’Aéroport.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: IM2608
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Nice - Musiciens - 2 Pièces - Balcon
249 000 €
Voir aussi :
appartements avec terrasse nice
achat appartement nice
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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