Name: Lys - Demeure familiale au calme
SKU: LYS02
Price: 630000 EUR
Availability: InStock

630 000 €

171 m² / 3 185 m²

6 pièces

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Nichée au coeur du prestigieux Domaine du Lys à Lamorlaye, cette demeure familiale située dans la 2ème Avenue se déploie sur un terrain paysager et bucolique de 3 185 m2. Offrant une surface habitable de 172 m2 pour une surface totale au sol de 291 m2, cette maison baignée de lumière par ses nombreuses ouvertures propose une distribution intérieure optimisée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée de prestige avec placard, desservant une cuisine ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée et un espace salle à manger donnant directement sur la verdure et la terrasse. Ce niveau est complété par une vaste chambre parentale et sa grande salle de bains, un bureau ou chambre d'enfant, et un toilette indépendant. À l'étage, le dégagement distribue trois grandes chambres lumineuses, une salle d'eau, un toilette, une buanderie ainsi qu'un très grand dressing. La propriété dispose d'un sous-sol total de plus de 100 m2 comprenant un garage spacieux pour 3 à 4 véhicules, une cave à vins, un atelier et une chaufferie. Chauffée par une chaudière à condensation Viessmann, cette maison saine et libre de toute occupation ne nécessite que des travaux de rénovation légère pour révéler tout son charme. Ce bien est proposé au prix de 630 000 EUR, incluant 19 200 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, avec une taxe foncière s'élevant à 2 062 EUR pour l'année 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: LYS02

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2026

Coûts annuels estimés : 4 320 € - 5 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr