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218 325 €

132 m² / 1 474 m²

5 pièces

L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront

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Ref 13504 - 218 325 euros HAI Située dans un environnement agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite dans les années 80, offrant une surface habitable de 132 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 54 m², chaleureuse grâce à son insert avec système de répartition de chaleur, idéale pour vos moments en famille. Vous trouverez également quatre chambres confortables (entre 11 m² et 12 m²), une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier/buanderie pratique au quotidien. Côté sanitaires, la maison dispose d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et meuble double vasque, ainsi que de toilettes séparées. A l'extérieur, profitez d'un terrain de 1 474 m² sans vis à vis, parfait pour les amoureux d'espace et de nature. Garage 35m² et grenier de 25 m² offrent un potentiel de rangement supplémentaire. Tout à l'égoût Menuiseries aluminium Toiture refaite façade nord en 2017 Visite Virtuelle disponible en cliquant sur ce lien : https://my.matterport.com/show/?m=jSSU1pTVeQt

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/10/2023

Coûts annuels estimés : 1 160 € - 1 580 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité RS : Maison 4 chambres de plain pied au calme à 7mn de Domfront

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Exclusivité RS : Maison 4 chambres de plain pied au calme à 7mn de Domfront

218 325 €