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Appartement 74 m² à Caen
— Caen 14000 —
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EXCLUSIVITÉ MELTYHOME - CAEN RIVE DROITE IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT RENTABLE !
Vous cherchez un futur cocon à personnaliser ou un placement locatif sécurisé ? Ce grand T3 lumineux de 74 m² s'adapte à tous vos projets !
Emplacement de choix : Situé sur la Rive Droite de Caen, cet appartement offre un accès immédiat à toutes les commodités (bus, gare, écoles, commerces).
Au 4ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et constitue une base très saine pour votre projet. Son grand atout ? Le bâtiment est en cours d'Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE), ce qui lui confère un excellent DPE en C. Une sérénité énergétique rare sur le marché !
POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE : CRÉEZ LE COCON DE VOS RÊVES !
- Une belle luminosité : Pièce à vivre exposée sud-ouest avec un charmant balcon Juliette.
- Des espaces bien pensés : 2 belles chambres, une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts, une salle d'eau avec WC séparés.
-Le vrai plus pratique : Un espace buanderie/dressing indépendant pour optimiser votre rangement.
- Le confort au quotidien : Une place de parking en sous-sol pour vous garer sans stress et une cave pour tout stocker.
POUR UN INVESTISSEMENT : LE PROFIL PARFAIT POUR LA COLOCATION !
- Un agencement idéal pour de la colocation étudiante ou jeunes actifs, dans un secteur à forte demande.
- Potentiel de rentabilité : Le volume de 74 m² permet d'envisager facilement la création d'une 3ème chambre dans la pièce de vie selon vos plans.
- Zéro stress énergétique : Avec un DPE en C, votre investissement est pérenne et protégé contre les futures contraintes de la Loi Climat.
LES CHIFFRES CLÉS DE L'APPARTEMENT :
- Prix de vente : 149 500 FAI. Honoraires : 8 500 à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière : 1 343 / an.
- Charges de copropriété : 2 280 / an.
- Estimation des coûts énergétiques annuels : 1 084 - 1 467
Informations sur la copropriété :
-Nombre de lots : 310 (dont 106 d'habitations).
- Procédure : Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 . Dans une copropriété de 310 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1084.00 et 1467.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous cherchez un futur cocon à personnaliser ou un placement locatif sécurisé ? Ce grand T3 lumineux de 74 m² s'adapte à tous vos projets !
Emplacement de choix : Situé sur la Rive Droite de Caen, cet appartement offre un accès immédiat à toutes les commodités (bus, gare, écoles, commerces).
Au 4ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et constitue une base très saine pour votre projet. Son grand atout ? Le bâtiment est en cours d'Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE), ce qui lui confère un excellent DPE en C. Une sérénité énergétique rare sur le marché !
POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE : CRÉEZ LE COCON DE VOS RÊVES !
- Une belle luminosité : Pièce à vivre exposée sud-ouest avec un charmant balcon Juliette.
- Des espaces bien pensés : 2 belles chambres, une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts, une salle d'eau avec WC séparés.
-Le vrai plus pratique : Un espace buanderie/dressing indépendant pour optimiser votre rangement.
- Le confort au quotidien : Une place de parking en sous-sol pour vous garer sans stress et une cave pour tout stocker.
POUR UN INVESTISSEMENT : LE PROFIL PARFAIT POUR LA COLOCATION !
- Un agencement idéal pour de la colocation étudiante ou jeunes actifs, dans un secteur à forte demande.
- Potentiel de rentabilité : Le volume de 74 m² permet d'envisager facilement la création d'une 3ème chambre dans la pièce de vie selon vos plans.
- Zéro stress énergétique : Avec un DPE en C, votre investissement est pérenne et protégé contre les futures contraintes de la Loi Climat.
LES CHIFFRES CLÉS DE L'APPARTEMENT :
- Prix de vente : 149 500 FAI. Honoraires : 8 500 à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière : 1 343 / an.
- Charges de copropriété : 2 280 / an.
- Estimation des coûts énergétiques annuels : 1 084 - 1 467
Informations sur la copropriété :
-Nombre de lots : 310 (dont 106 d'habitations).
- Procédure : Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 . Dans une copropriété de 310 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1084.00 et 1467.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VA2086-BEEN14
Bien en copropriété. Nombre de lots : 310.
Honoraires d'agence de 6.03% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 74 m² à Caen
149 500 €
Voir aussi :
appartements avec balcon caen
appartements avec ascenseur caen
appartements avec cuisine indépendante caen
achat appartement caen
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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