Appartement 74 m² à Rueil-Malmaison

Iad France - Anne-Sophie Kone vous propose : * Superbe Appartement T4 avec Balcons à Rueil-Malmaison * DPE D *

Proximité de l'hôpital Stell et à seulement 20 minutes de marche du RER A (10 minutes de bus)

À la recherche d'un appartement chaleureux et lumineux dans un quartier prisé de Rueil-Malmaison ? Ne cherchez plus ! Nous avons le bien parfait pour vous.

Situé au premier étage d'une résidence de standing de 1969, cet appartement de 74.1 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes cherchant à investir dans un bien de qualité.

Description des Pièces :

- Chambres & Espace de Vie :
- 2 chambres spacieuses offrant des espaces de rangement intégrés dont une chambre de presque 18 m².
- Un vaste séjour lumineux de 32.5 m² idéal pour se détendre ou recevoir, orienté ouest au calme pour profiter des couchers de soleil.
- Une cuisine Schmidt fonctionnelle et moderne.

- Espaces de Vie Complémentaires :
- Deux agréables espaces balcons pour profiter du plein air.
- Une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de commodité.
- Une buanderie pour une organisation optimale de l'espace.

Avantages de l'Appartement :

Confort & Sécurité :
- Connexion haut débit grâce à la fibre optique.
- Ascenseur pour un accès facile au logement.
- Digicode et interphone pour une sécurité renforcée.

Chauffage & Énergie :
- Chauffage au gaz naturel par radiateurs, pour un confort thermique optimal.
- Distribution de chaleur efficace grâce au chauffage collectif.

Environnement et Commodités :
- Quartier calme et résidentiel.
- Proximité des commerces (3 minutes de marche), écoles et transports en commun (arrêts de bus à 1 minute de marche)
- Facilité de stationnement avec une place de parking incluse en sous-sol (accessible par l'ascenseur).
- Cave privative pour votre stockage.

L'appartement est orienté est-ouest, offrant une luminosité maximale tout au long de la journée.

A NOTER : LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ COMPRENNENT L'EAU FROIDE, L'EAU CHAUDE, LE CHAUFFAGE COLLECTIF ET L'ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité à Rueil-Malmaison.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 419¤ par mois (soit 5028 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Kone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 831320767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 47. Quote part annuelle(moyenne) : 5028 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33123013)