Appartement 42 m² à Bois-D'arcy

Iad France - Sandrine Bihoreau vous propose : 2 pièces 42 m² - Résidence 2021 - Balcon - 2 parkings - La Croix Bonnet - Bois-d'Arcy

Situé dans le quartier recherché de La Croix Bonnet à Bois-d'Arcy, au sein d'une résidence moderne de 2021 encore sous garantie décennale, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 42,29 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.

Un appartement moderne et fonctionnel composé comme suit :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Un balcon agréable avec vue dégagée
- Une chambre avec dressing
- Une salle d'eau contemporaine avec WC

Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Agencement optimisé et finitions soignées.

Confort & prestations :
- Résidence récente avec ascenseur
- Accès PMR
- Résidence sécurisée avec digicode
- Fibre optique
- Porte blindée
- Local vélo
- Charges maîtrisées
- Faibles charges de copropriété
- Eau en compteur individuel
- Chauffage électrique individuel
- Chauffe-eau éclectique indépendant
- 2 places de parking privatives en extérieur au sein de la résidence fermée.

Emplacement idéal :
À proximité immédiate des commerces (boulangerie, supérette, restaurants), écoles, crèche et cabinet médical.
Accès rapide N12, N10, A12, A13 et transports en commun à moins de 5 minutes.
Forêt et canal à proximité pour les balades.

Bien rare sur le secteur.
Contactez moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130¤ par mois (soit 1560 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Bihoreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 898908199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 1560 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33139470)