Maison 79 m² à Maignelay-Montigny

Iad France - Arnaud Trioux vous propose : Nouvelle exclusivité - Pavillon de plain-pied avec sous-sol total à Maignelay-Montigny

Vous recherchez un plain-pied dans une commune offrant toutes les commodités ?
Ce pavillon situé à Maignelay-Montigny représente une belle opportunité.

Accessible par quelques marches extérieures, la maison offre ensuite une circulation simple et fonctionnelle au quotidien.

Un bien parfaitement entretenu, intérieur comme extérieur :
o Entrée desservant un espace salle / salon lumineux avec baie vitrée exposée plein sud
o Cuisine avec accès terrasse, orientée à l'est
o Deux chambres de 11 m²
o Salle de bains et WC séparés
o Sous-sol total compartimenté : garage, atelier, cave et pièce aménagée (bureau ou chambre d'appoint)

Extérieurs soignés et à potentiel :
o Parcelle arborée avec arbres fruitiers
o Large façade d'environ 35 m permettant d'étudier pourquoi pas une extension
o Terrasse adaptée à un espace repas et détente
o Accès véhicule au sous-sol avec enrobé

Confort et performance énergétique :
o Classe énergétique C
o Pompe à chaleur réversible
o Ballon thermodynamique
o Panneaux solaires avec contrat de revente

Environnement pratique :
Tout-à-l'égout, fibre, écoles, collège, commerces de proximité, services médicaux et supermarchés.

Une opportunité à saisir pour un projet de vie dans un secteur dynamique.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Trioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 799225313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33139744)