Vivre au cœur de la nature aux portes de Paris...
SANS CANICULE grâce à une isolation parfaite!
Le voyage en plein rêve, à Boissy-Saint-Léger, c'est possible!
La forêt au fond de votre jardin, avec accès direct...
Quelques petits aménagements pour rendre la maison plus chaleureuse et moderne encore, comme suggéré en photos...
Faire des économies sur les charges grâce à des diagnostics en A.
Dans un quartier pavillonnaire paisible, offrez-vous un environnement, zénitude absolue.
Nous sommes limite Sucy-en-Brie et cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel : un accès direct à la forêt de Notre-Dame depuis le jardin.
Ici, la nature n'est pas un décor elle fait partie de votre quotidien. On peut apercevoir chevreuils et renards et profiter de balades en famille ou d'un footing matinal : un véritable luxe.
Un cadre de vie rare, calme et ressourçant.
- Calme remarquable
- Aucun vis-à-vis oppressant
- Sensation de vacances toute l'année
Un bien idéal pour celles et ceux qui cherchent le compromis parfait entre ville et nature.
Une maison familiale aux beaux volumes: 135 m².
Pensée pour accueillir une grande famille (5 à 6 personnes), cette maison offre :
- 4 à 5 chambres selon vos besoins dont 3 grandes chambres de 20 à 25 m² avec mezzanine
- 2 pièces d'eau
- Un séjour actuel de 30 m², avec possibilité d'agrandissement (projection possible à 39/40 m²)
- Une cuisine indépendante
- 1 garage + 2 stationnements
- un beau jardin
Un fort potentiel d'évolution, avec peu de travaux pour en faire une maison encore plus moderne et ouverte.
La maison est économe et tournée vers l'avenir
Côté performance énergétique :
DPE : A
GES : A
> Un confort thermique optimal et des factures maîtrisées.
Accessibilité pratique
Bus à proximité: il faut seulement 13 minutes pour rejoindre le RER A de Boissy-Saint-Léger
Parfait pour concilier vie au vert et accès rapide à Paris.
Ce qu'il faut retenir:
- Emplacement ultra rare avec accès direct forêt
- Calme + cadre naturel exceptionnel
- Maison familiale avec grands volumes
- Potentiel d'aménagement intéressant
- Excellente performance énergétique
Prix : 428.000€, honoraires inclus, à charge vendeur.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception!
N'hésitez pas à appeler pour toutes questions. Nos conseils sont gratuits mais ils valent de l'or.
Certaines photos ont été prises avec un grand angle pour donner une meilleure perception de l'entourage mais peuvent déformer les extrémités.
N SIRET : 8817[Coordonnées masquées] Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : CPI 92[Coordonnées masquées]29 521.Ce bien vous est présenté par Pierre Nihoul , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
SANS CANICULE grâce à une isolation parfaite!
Le voyage en plein rêve, à Boissy-Saint-Léger, c'est possible!
La forêt au fond de votre jardin, avec accès direct...
Quelques petits aménagements pour rendre la maison plus chaleureuse et moderne encore, comme suggéré en photos...
Faire des économies sur les charges grâce à des diagnostics en A.
Dans un quartier pavillonnaire paisible, offrez-vous un environnement, zénitude absolue.
Nous sommes limite Sucy-en-Brie et cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel : un accès direct à la forêt de Notre-Dame depuis le jardin.
Ici, la nature n'est pas un décor elle fait partie de votre quotidien. On peut apercevoir chevreuils et renards et profiter de balades en famille ou d'un footing matinal : un véritable luxe.
Un cadre de vie rare, calme et ressourçant.
- Calme remarquable
- Aucun vis-à-vis oppressant
- Sensation de vacances toute l'année
Un bien idéal pour celles et ceux qui cherchent le compromis parfait entre ville et nature.
Une maison familiale aux beaux volumes: 135 m².
Pensée pour accueillir une grande famille (5 à 6 personnes), cette maison offre :
- 4 à 5 chambres selon vos besoins dont 3 grandes chambres de 20 à 25 m² avec mezzanine
- 2 pièces d'eau
- Un séjour actuel de 30 m², avec possibilité d'agrandissement (projection possible à 39/40 m²)
- Une cuisine indépendante
- 1 garage + 2 stationnements
- un beau jardin
Un fort potentiel d'évolution, avec peu de travaux pour en faire une maison encore plus moderne et ouverte.
La maison est économe et tournée vers l'avenir
Côté performance énergétique :
DPE : A
GES : A
> Un confort thermique optimal et des factures maîtrisées.
Accessibilité pratique
Bus à proximité: il faut seulement 13 minutes pour rejoindre le RER A de Boissy-Saint-Léger
Parfait pour concilier vie au vert et accès rapide à Paris.
Ce qu'il faut retenir:
- Emplacement ultra rare avec accès direct forêt
- Calme + cadre naturel exceptionnel
- Maison familiale avec grands volumes
- Potentiel d'aménagement intéressant
- Excellente performance énergétique
Prix : 428.000€, honoraires inclus, à charge vendeur.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception!
N'hésitez pas à appeler pour toutes questions. Nos conseils sont gratuits mais ils valent de l'or.
Certaines photos ont été prises avec un grand angle pour donner une meilleure perception de l'entourage mais peuvent déformer les extrémités.
N SIRET : 8817[Coordonnées masquées] Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : CPI 92[Coordonnées masquées]29 521.Ce bien vous est présenté par Pierre Nihoul , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
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E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 135 m² à Sucy-En-Brie
428 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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