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RB ENERGIES 33

à Abzac

Maison 102 m² à Saint-Andre-De-Cubzac

Name: Maison 102 m² à Saint-Andre-De-Cubzac
SKU: 115994DHI3052
Price: 310000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Andre-De-Cubzac 33240 —

310 000 €

102 m² / 600 m²

4 pièces

Dr House Immo

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06 31 32 90 64 ou cliquez-ici

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En exclusivité à Saint-André-de-Cubzac, dans un lotissement calme à moins de 5 min de lA10 et proche de toutes commodités, venez visiter cette charmante maison moderne de 102 m² sur terrain clos de 600 m² (piscinable).

Vaste pièce de vie lumineuse de 46m2 avec cuisine équipée.

3 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC, une salle de bain et une buanderie/cellier.

Confort : Chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisation dans la pièce de vie et la suite parentale, garage attenant.

Extérieur: parking goudronné pour deux voitures, jardin clôturé piscinable avec une grande terrasse en bois et pergola.

Économie : DPE Classe A (excellente performance).

Maison moderne, prête à vivre qui n'attend que votre famille!

Contactez moi vite pour une visite. Ce bien vous est présenté par Alexis Tuot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 115994DHI3052
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/02/2025

Coûts annuels estimés : 610 € - 826 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr