Name: Maison 102 m² à Mouthiers-Sur-Boeme
SKU: 115562DHI2887
Price: 254400 EUR
Availability: InStock

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à Mouthiers-Sur-Boeme

254 400 €

102 m² / 3 032 m²

4 pièces

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Très jolie maison de 1980 sur une parcelle DIVIBLE de 3032M² comprenant au:
RDC Un grand hall d'entrée et une chambre avec sa salle d'eau et WC
Un garage sous l'ensemble de la maison ce composant de 3 pièces plus une cave.
Au rez de jardin un vaste séjour avec cheminée fermée et bibliothèque donnant sur la cuisine entièrement équipé ainsi que 2 chambres avec rangements une salle de bain complète baignoire et douche italienne ainsi qu' un WC indépendant mais aussi une magnifique véranda qui prolongera vos journée.
Vous trouverez sur le bout du terrain une annexe avec garage, terrasse et grand espace de vie ( Possibilité de faire de la location ) prévoir petits travaux
L'ensemble de la maison est en double vitrage ballon d'eau chaude 200 L récent radiateur électrique dernière génération
A 10 minutes de la Couronne et proche de toutes commodités ( Alimentation, Pharmacie, maison médicale, coiffeur, garage, bus, tennis, football ... )Ce bien vous est présenté par Frank SION, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême N° 35[Coordonnées masquées]38

Référence: 115562DHI2887
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 860 € - 3 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr