Name: Immeuble à caen 12 lots : 782.51 m2
SKU: 1296
Price: 1900000 EUR
Availability: InStock

1 900 000 €

782 m² / 250 m²

30 pièces

Laforêt PARIS 16 VICTOR HUGO

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IMMEUBLE à CAEN 12 LOTS : 782.51 m2 135.000 euros de REVENU LOCATIF BRUTE/AN 7% DE RENTABILITE BRUTE AUCUN TRAVAUX A PREVOIR TOUS LES LOTS SONT LOUES LAFORET PARIS 16 VICTOR HUGO vous propose EN EXCLUSIVITE, un immeuble de rapport intégralement loué, en HYPER CENTRE-VILLE à CAEN. La résidence de 1970, de RDC + 3 étages + combles, extrêmement bien tenue, bénéficie de 2 commerces en pied d'immeuble dont les locataires sont présents depuis très longtemps, de 3 lots loués à des professions libérales et de 7 lots d'habitation. Tous les lots ont été intégralement REFAITS A NEUF il y a UN AN. Les DPE sont tous en D OU E. Le revenu locatif est d'environ 135.000 euros/an LA RENTABILITE BRUTE EST DE 7%/AN En BONUS : possibilité de créer un appartement d'environ 80 m² sous les combles (appartement déjà existant mais à rénover) : environ 10.000 euros de revenu locatif supplémentaire/an !!! EXCELLENT INVESTISSEMENT EN HYPER CENTRE !!! Copropriété de 18 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 15239 euros.

Référence: 1296
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/01/2025

Coûts annuels estimés : 840 € - 1 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au rdc caen appartements à rénover caen achat appartement caen

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr