Name: NICE ANGLE THIERS / GAMBETTA - Studio VENDU LOUE de 25 m2 en étage avec balcon, au calme, cave inclus ! Proximité gare et commer
SKU: 01229EF
Price: 137000 EUR
Availability: InStock

137 000 €

25 m²

1 pièce

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Nous vous présentons à la vente cet appartement situé dans un immeuble des années 1970 sécurisé avec ascenseur au 62 Bd Gambetta, angle avenue Thiers.

Cet appartement est VENDU LOUE avec le locataire en place, bail vide échéance le 20/11/2028, loué actuellement 627,05€ CC dont inclus 100€ charges.
(Chauffage individuel, eau chaude collective).

Cet appartement de type studio de 25 m2 situé au 3ème étage, est composé d'une entrée, une salle d'eau avec WC, un couloir, une pièce principale donnant sur un balcon de 3 m2 au calme exposé sud ouest, un coin cuisine. Rénovation à prévoir.

Idéal investissement locatif, proche de tous les commerces, du tramway, de la gare SNCF. Emilie FOGLIETTI [Coordonnées masquées]

Référence: 01229EF
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/04/2026

Coûts annuels estimés : 560 € - 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec ascenseur nice appartements Gambetta nice appartements Thiers nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr