EXCLUSIVITE
Maison familiale de 164 m2, édifiée sur un terrain d’environ 380 m², située Quartier-Neuf, à l’entrée de Saint-Martin-de-Seignanx, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et sérénité, le tout à seulement 10 minutes de Bayonne.
Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à bois et d’une cuisine américaine entièrement aménagée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une suite parentale avec salle d’eau, une buanderie attenante ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
Étage
L’étage propose trois belles chambres, dont deux avec accès à une grande terrasse tropézienne exposée ouest. Vous y trouverez également une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant.
Extérieurs
Les espaces extérieurs, pensés pour le confort et la détente, comprennent :
- une terrasse en bois exposée Est et Sud,
- un espace plancha,
- une piscine idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Ce bien harmonieux et chaleureux séduira les familles en quête d’un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et d’un accès rapide au littoral.
Un bien rare aux portes de la Côte Basque.
Maison familiale de 164 m2, édifiée sur un terrain d’environ 380 m², située Quartier-Neuf, à l’entrée de Saint-Martin-de-Seignanx, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et sérénité, le tout à seulement 10 minutes de Bayonne.
Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à bois et d’une cuisine américaine entièrement aménagée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une suite parentale avec salle d’eau, une buanderie attenante ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
Étage
L’étage propose trois belles chambres, dont deux avec accès à une grande terrasse tropézienne exposée ouest. Vous y trouverez également une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant.
Extérieurs
Les espaces extérieurs, pensés pour le confort et la détente, comprennent :
- une terrasse en bois exposée Est et Sud,
- un espace plancha,
- une piscine idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Ce bien harmonieux et chaleureux séduira les familles en quête d’un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et d’un accès rapide au littoral.
Un bien rare aux portes de la Côte Basque.
Référence: 86938857
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Saint-Martin-de-Seignanx – Maison familiale de 164 m² avec piscine
525 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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