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Alpes Revêtements

à Sallanches

Cozynergy

à Toulouse

Spacieux 2 Pièces proche du centre avec parking abrité

Name: Spacieux 2 Pièces proche du centre avec parking abrité
SKU: 00343262
Price: 226000 EUR
Availability: InStock

— Praz-Sur-Arly 74120 —

226 000 €

52 m²

2 pièces

Foncia Transaction France

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En Exclusivité ! Appartement 2 pièces avec balcon plein sud – Praz-sur-Arly

À proximité immédiate du centre de la station de Praz-sur-Arly, au sein d'une copropriété très bien entretenue datant de 1972, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 52,20 m².

Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'une belle chambre double avec placards.

L'ensemble s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, offrant une jolie vue dégagée sur le domaine skiable.

Ce bien est complété par une cave, un casier à skis et un parking extérieur abrité, des atouts précieux en station.

Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif à la montagne.

Référence: 00343262
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Charges de copropriété : 198 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2026

Coûts annuels estimés : 860 € - 1 210 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr