Name: Appartement lumineux 8 couchages proche de toutes les commodités
SKU: 00786669
Price: 205000 EUR
Availability: InStock

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205 000 €

46 m²

2 pièces

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En Exclusivité ! Appartement 8 couchages lumineux avec vue Mont Charvin – Praz-sur-Arly

Au cœur de Praz-sur-Arly, dans une résidence idéalement située à proximité de toutes les commodités, découvrez cet appartement 8 couchages baigné de lumière.

Offrant une surface optimisée de 34,33 m² loi Carrez pour une surface au sol totale de 46,08 m², ce bien propose des volumes ingénieux et une belle capacité d'accueil.

Il se compose d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'un coin nuit avec lit en hauteur, ainsi que d'une mezzanine surplombant le séjour offrant 3 couchages supplémentaires.

La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à une baie vitrée toute hauteur, intègre un espace coin cuisine convivial.

L'ensemble s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, ensoleillé tout au long de la journée, offrant une vue spectaculaire sur Mont Charvin ainsi que sur l'aire de décollage des montgolfières.

Ce bien est complété par une cave, idéale pour le stockage.

Un pied-à-terre parfait à la montagne, offrant capacité d'accueil et cadre exceptionnel.

Référence: 00786669
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 86 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 420 € - 1 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr