Name: Croix-Rouge / Dragon
SKU: 86822772
Price: 2350000 EUR
Availability: InStock

2 350 000 €

104 m²

4 pièces

Iconic Paris Immobilier

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Au 2ème étage avec ascenseur, d'un bel immeuble ancien avec gardienne, nous vous proposons ce magnifique appartement en plein coeur de Saint-Germain des Près de 104,05m2 loi Carrez entièrement refait à neuf par architecte qui se compose ainsi:

-entrée
-grand séjour avec cuisine américaine entièrement équipée
-2 balcons de 2m2 chacun
-3 chambres (11m2, 12m2, 18m2)
-3 salles d'eau
-2 WC

Parquet.
Moulures.
Cheminée.
Gardienne.
Ascenseur.

Un bien de grande qualité dans un quartier très prisé.
Commerces, restaurants et transports au pied de l'immeuble.

Contactez Julie via whatsapp zero675181572

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 86822772
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 040 € - 2 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-6e achat appartement paris-6e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr