Name: Maison 197 m² à Gilly-Sur-Isere
SKU: 1625781
Price: 400000 EUR
Availability: InStock

400 000 €

197 m² / 2 675 m²

7 pièces

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Maison d'architecte de 1975 avec 197 m² habitables (183 m² carrez). Un sous-sol : garage, chaufferie, buanderie, caves. À rez-de-chaussée : hall, salon, séjour, cuisine, bureau, chambre avec bureau (22 m²), WC. À l'étage : 3 chambres (dont une suite parentale), dressing, salle de bain et salle d'eau. Inondée de soleil avec sa triple exposition : Est-Sud-Ouest.
Véritable havre de paix, sans vis-à-vis, ce bien possède un immense terrain arboré. Vous pourrez partir à vélo depuis la maison pour rejoindre la belle piste cyclable : GILLY / ANNECY ou GILLY / MONTMELIAN. Vous serez également à proximité des lacs de GRIGNON ou STE-HELENE. Stations de ski à 40mn.
Ce bien est à rafraichir mais un gros potentiel vous attend pour une grande famille, artisan, profession indépendante ou résidence secondaire.
Possibilité d'acquérir 1800 m² de terrain et garage en sus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 400 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice CUVEX-COMBAZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 452 988 918.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33138021)

Référence: 1625781
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/07/2025

Coûts annuels estimés : 360 € - 5 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Photo 1

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr