Maison 160 m² à Velaux

Vous rêvez d'un bien plein de caractère, baigné de lumière et à l'abri des regards ? Cette maison est faite pour vous.

Idéalement située à deux pas du vieux village de Velaux, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette villa atypique vous séduira dès les premiers instants.

Développant environ 160 m² habitables (138 m² loi Carrez) sur une parcelle arborée d'environ 640 m², elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse sublimée par ses poutres apparentes et sa luminosité omniprésente.

Dès l'entrée, accessible par quelques marches, vous découvrez un espace accueillant desservant :

Un salon exposé plein sud de 27 m² avec cheminée, ouvert sur le jardin
Une salle à manger indépendante pleine de charme avec ses superbes poutres en bois
Une cuisine provençale conviviale, avec accès direct à une terrasse ensoleillée

Quelques marches plus bas, l'espace nuit se compose de :

3 chambres, dont une avec mezzanine
Une suite parentale avec salle d'eau récente
Une salle de bain supplémentaire et des toilettes indépendantes

En rez-de-jardin, accessible également indépendamment, vous profiterez d'un espace aux multiples possibilités :

Une grande chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour un studio ou pour recevoir
Une pièce de 10 m² à aménager selon vos envies
Une buanderie et une cave

À l'extérieur, le charme opère tout autant :
- Jardin paysager et arboré
- Piscine récente au sel (encore sous garantie)
- Plusieurs terrasses pour profiter de chaque moment de la journée

Une maison singulière, pleine de cachet, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet avec espace indépendant.

Un bien rare sur le secteur — à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33138233)