Name: Bel appartement F4 avec suite parentale, balcon donnant sur cadre verdoyant et garage en sous-sol
SKU: ID47-UUU-ONO
Price: 269000 EUR
Availability: InStock

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269 000 €

86 m²

4 pièces

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ORPI AGENCE DE LA GARE vous propose en exclusivité :

Découvrez ce spacieux appartement F4 de 86 m², situé dans une résidence paisible et verdoyante, construite en 1992. À seulement 1 km du centre-ville et de la gare SNCF, et à proximité immédiate des écoles, ce bien lumineux est idéal pour toute la famille.
L'appartement se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un accès direct à un balcon. Un second balcon est également accessible depuis une autre chambre.
Orienté est-ouest, ce logement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque et hotte), une arrière-cuisine, ainsi qu'un séjour spacieux donnant sur le balcon et exposé sud ouest, offrant une vue dégagée sur le parc. Vous trouverez également une salle de bains, des toilettes séparées, et de nombreux rangements.
La chaudière au gaz a été changée en 2022.
Profitez de deux balcons pour savourer l'extérieur et d'un garage en sous-sol pour un stationnement sécurisé. L'immeuble est équipé d'un système d'interphone et d'un chauffage individuel au gaz. De plus, les charges de copropriété sont faibles, un véritable atout !
Référence agence : 2782

Référence: ID47-UUU-ONO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 100. Charges de copropriété : 226 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 190 € - 1 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr