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Artisan Menuisier

à Saint-Paulet-De-Caisson

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Villa d'Exception dans les hauteurs du village, vue dégagée sur le Ventoux, sans vis à vis

Name: Villa d'Exception dans les hauteurs du village, vue dégagée sur le Ventoux, sans vis à vis
SKU: 86480257
Price: 573000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Martin-D'ardeche 07700 —

573 000 €

155 m² / 1 579 m²

6 pièces

BEL IMMOBILIER

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Ref3933.NB : Nichée dans les hauteurs d'un village ardéchois, cette magnifique villa située à quelques kilomètres des grands axes (autoroute A9), dispose d'une vue dégagée et panoramique sur le Mont Ventoux, le Vercors et les dentelles de Montmirail. Dotée de 4 chambres et 6 pièces spacieuses, elle offre un confort moderne avec chauffage au sol (par PAC) et climatisation.

La villa bénéficie d'équipements de haute qualité et de matériaux nobles : poutres et charpentes apparentes, pierres d'oppèdes, tuiles anciennes.

Profitez de la piscine et de son pool house pour des moments de détente en famille ou entre amis, tout en admirant le cadre naturel et verdoyant.

Avec sa terrasse conviviale et ses espaces de vie généreux, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent calme et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa exceptionnelle dans le sud de la France, à proximité des commodités.

Référence: 86480257

DPE

GES

Date du DPE : 22/08/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr