Name: Appartement 32 m² à Aurec-Sur-Loire
SKU: AG1029-156505
Price: 67000 EUR
Availability: InStock

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67 000 €

32 m²

2 pièces

43ème avenue

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Au RDC d'une copropriÃ©tÃ©, proche du centre d'AUREC-SUR-LOIRE, trÃ¨s joli appartement de type T2 offrant plus de 32mÂ² habitables (32.87mÂ² 'Loi Carrez'). IdÃ©al pour un investissement locatif ou pour des personnes Ã¢gÃ©es!
L'appartement se compose d'une belle piÃ¨ce de vie avec cuisine meublÃ©e et Ã©quipÃ©e ouverte sur sÃ©jour, en accÃ¨s direct sur l'extÃ©rieur, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec wc. Chauffage collectif au gaz avec rÃ©partiteur, menuiseries PVC DV avec volets roulants Ã©lectrique... DPE nouvelle version E GES E. SituÃ© Ã 2 minutes Ã pied du centre et Ã 20 minutes de Saint-Etienne. Soumis au rÃ©gime de la copropriÃ©tÃ© (20 lots), il dÃ©tient les 78/1000Ã¨mes des charges des parties communes gÃ©nÃ©rales. Pas de procÃ©dure en cours. Montant des charges 652.40€/trimestre. Â« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ© sont disponibles sur le site GÃ©orisques : www.georisques.gouv.fr Â». Visite virtuelle disponible. Ã€ voir!!! Gros coup de coeur agence!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ© sont disponibles sur le site GÃ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: AG1029-156505
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 2609 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/03/2026

Coûts annuels estimés : 730 € - 1 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr