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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison individuelle 4 chambres, 1000 m2 de terrain en fond d'impasse
— Wambrechies 59118 —
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WAMBRECHIES Nouveauté en exclusivité MAES IMMOBILIER -
Idéalement située dans un environnement recherché, à seulement 5 minutes à vélo du port de plaisance et des commerces de Wambrechies, votre agence MAES IMMOBILIER vous propose de découvrir cette belle maison individuelle de 1992, édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m2.
Développant environ 145 m2 habitables, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée, une entrée de plus de 10 m2 permet de découvrir une vaste pièce de vie en L de plus de 55 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, baignée de lumière et ouverte sur un superbe jardin arboré. Cuisine ouverte avec cellier attenant, donnant accès au jardin ainsi qu’au garage.
À l’étage, le palier dessert 4 chambres confortables (entre 10 et 15 m2), une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un second WC.
À l’extérieur, le jardin, spacieux et soigneusement arboré, constitue un véritable atout, rare sur le secteur.
Un double garage d’environ 25 m2 ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur l’avant de la propriété viennent parfaire les prestations.
Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité à proximité immédiate des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite !
Idéalement située dans un environnement recherché, à seulement 5 minutes à vélo du port de plaisance et des commerces de Wambrechies, votre agence MAES IMMOBILIER vous propose de découvrir cette belle maison individuelle de 1992, édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m2.
Développant environ 145 m2 habitables, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée, une entrée de plus de 10 m2 permet de découvrir une vaste pièce de vie en L de plus de 55 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, baignée de lumière et ouverte sur un superbe jardin arboré. Cuisine ouverte avec cellier attenant, donnant accès au jardin ainsi qu’au garage.
À l’étage, le palier dessert 4 chambres confortables (entre 10 et 15 m2), une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un second WC.
À l’extérieur, le jardin, spacieux et soigneusement arboré, constitue un véritable atout, rare sur le secteur.
Un double garage d’environ 25 m2 ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur l’avant de la propriété viennent parfaire les prestations.
Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité à proximité immédiate des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite !
Référence: 182
Honoraires d'agence de 3.28% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison individuelle 4 chambres, 1000 m2 de terrain en fond d'impasse
630 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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