199 900 €

81 m²

5 pièces

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ABSOLIM vous propose cet appartement de 81 m2 qui bénéficie d’une double orientation.
Situé au 1er étage d’une résidence ancienne, ce bien se compose :
- Entrée
- Cuisine aménagée et équipée indépendante
- Grande pièce de vie avec balcon
- WC indépendant
- Salle de douche
- 3 chambres
- Espaces de rangement
Points forts :
- Pas de travaux
- 4ème chambre possible
- Libre d’occupation
- Cave
- Idéal investisseur (LMNP / Colocation)
- Proximité commerces et services
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total (dont 60 lots principaux).
Pas de procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209 € (eau et chauffage compris).
DPE :
- Date de réalisation : 16/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 1 220 et 1 700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
- Consommation énergie primaire : 187 kWh/m2/an.
- Consommation énergie finale : 184 kWh/m2/an.
Prix du bien : 199 900 €, prix hors honoraires : 190 000 €, honoraires TTC de 9 900 €, à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 80
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 2619 €.
Honoraires d'agence de 5.21% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 220 € - 1 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon angers achat appartement angers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3/4 chambres

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 3/4 chambres

199 900 €