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THOMAS SOGRAMA

à Andrezieux-Boutheon

Saint-chamond, centre ville, appartement d'exception avec terrasse

Name: Saint-chamond, centre ville, appartement d'exception avec terrasse
SKU: 08831
Price: 250000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Chamond 42400 —

250 000 €

324 m²

Font Immobilier

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Saint-Chamond, centre ville, à 25 minutes de Lyon, venez découvrir cet appartement EXCEPTIONNEL ET SOIGNEUSEMENT ENTRETENU au DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR dans une petite copropriété.
Avec une surface de 324,41 M² carrez et 434,98 M² au sol, vous trouverez 10 pièces principales :
Une sublime pièce de réception de 60 M² baignée de lumière .
Une cuisine spacieuse avec four à pain.
Une vaste terrasse avec vue dégagée.
5 chambres et plusieurs bureaux.
2 salles de bains et buanderie.
Chauffage au gaz et présence de VMC dans l'appartement.
Vous serez aux pieds des commerces, des écoles, de la gare et des commodités de la ville.
ÉLÉGANCE, ESPACE ET CONFORT POUR CET APPARTEMENT D'EXCEPTION.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2980 € ~ 4090 € ( indice au 1er janvier 2021).

AGENCE FONT IMMOBILIER
Saint-Chamond & Saint-Étienne
[Coordonnées masquées]
www.font-immobilier.com

Référence: 08831
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 000 € - 4 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr