A vendre rodilhan : immeuble de 4 lots

A VENDRE Immeuble de rapport 4 lots Situé sur une parcelle de 642 m² à RODILHAN, cet immeuble en R+1 se compose de 4 lots et offre un excellent potentiel d'investissement ou de valorisation. Rez-de-chaussée Deux locaux d'activités, à aménager selon vos projets. Un lot loué d'environ 43 m² (bail en cours, cabinet infirmiers), un lot libre d'occupant d'environ 82 m². Chaque local bénéficie d'un extérieur, idéal pour une activité professionnelle, commerciale ou une transformation en habitation (sous réserve des autorisations) Premier étage : Partie habitation Appartement T3 libre d'occupant comprenant : Séjour lumineux Cuisine aménagée Cellier 2 chambres Salle de bains et WC 2 balcons Un P2 de 38 m² loué (bail d'habitation en cours) offrant : Cuisine Belle pièce de vie Salle d'eau Une chambre Loué actuellement : 390 euros + 10 euros de charges, pas de procédure en cours. Les + Immeuble déjà partiellement loué Revenus locatifs immédiats Gros potentiel de création de valeur au RDC Parcelle spacieuse Idéal investisseurs, projet mixte habitation/professionnel ou recherche de rendement avec perspectives d'évolution. A VISITER ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.