Name: T3 - 95m2 en plateau viabilisé
SKU: 86951845
Price: 290000 EUR
Availability: InStock

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290 000 €

95 m²

5 pièces

Hamac Investissements & Patrimoine

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Hamac Immobilier vous propose un T3 en plateau située en plein cœur de Francheville-le-Haut, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, d’une surface de 95 m², offrant un énorme potentiel de rénovation.

L'appartement se développe sur trois niveaux et bénéficie de grandes combles aménageables, permettant d’envisager de nombreux projets : résidence principale familiale, division ou investissement patrimonial.

Cet appartement est entièrement à rénover, idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur recherché.

Les atouts :
Emplacement central et recherché
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Volumes généreux
Fort potentiel d’aménagement (combles exploitables)

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victor BONAZZA, conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 853 572 154.

Référence: 86951845
Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 18/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr