À Vendre I Appartement I Bourg-en-Bresse I 92 m² I Bien Atypique

1894 - L'immobilier vous propose ce duplex situé sur la commune de Bourg-en-Bresse.

Il développe une surface de 92 m² loi Carrez et dispose de 2 entrées distinctes (initialement : appartement de 54 m² loi carrez, puis aménagement des combles en logement de 38 m²), permettant une organisation en deux espaces indépendants. Ce bien peut convenir à un projet d'acquisition en indivision ou à une occupation avec espaces séparés.

Il se compose comme suit :

Caractéristiques du bien
• Surface : 92 m² (loi Carrez) – 108 m² surface au sol
• Type : duplex
• Configuration : 2 niveaux avec entrées indépendantes
• Équipement : climatisation

Pièce de vie
• Un salon

Espace nuit
• 4 chambres réparties sur 2 niveaux

Espace cuisine
• 1 cuisine en bas et 1 réserve en haut, pouvant être aménagée en cuisine

Sanitaires
• 2 salles d'eau
• 2 WC

Annexes
• 2 caves
• Jardin collectif accessible aux copropriétaires
• Balcon

État du bien
• Un des niveaux a fait l'objet d'une rénovation récente

Informations copropriété
• Bien soumis au statut de la copropriété
• Nombre de lots : 19
• Charges annuelles : 900 €
• Procédure en cours : oui

Performance énergétique
• DPE : C
• GES : C

Informations financières
• Taxe foncière : 766 € / an

Honoraires à charge vendeur.
Contact : Carine Desmaris - EI: [Coordonnées masquées]
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n° 813 698 974 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 15473