COUP DE CŒUR ASSURÉ : CHARMANTE MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE
Laissez-vous séduire par le mariage parfait entre le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Cette magnifique demeure en pierres, entièrement réhabilitée par un architecte, offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, ainsi que de superbes parquets qui apportent une chaleur authentique à l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale de plain-pied et d'un bureau.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres d'environ 15 m² chacune, un second bureau idéal pour une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains familiale spacieuse et fonctionnelle.
Côté extérieur, la propriété s'étend sur une belle parcelle entièrement clôturée. Vous y trouverez une dépendance en pierres couverte en ardoises d'environ 150 m² (offrant un fort potentiel d'aménagement) ainsi qu'un garage attenant de 30 m².
Située dans un cadre bucolique et apaisant, cette maison d'exception se trouve à seulement 15 minutes du centre-ville de Brive. Une opportunité rare alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités.
Référence agence : 193782
Laissez-vous séduire par le mariage parfait entre le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Cette magnifique demeure en pierres, entièrement réhabilitée par un architecte, offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, ainsi que de superbes parquets qui apportent une chaleur authentique à l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale de plain-pied et d'un bureau.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres d'environ 15 m² chacune, un second bureau idéal pour une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains familiale spacieuse et fonctionnelle.
Côté extérieur, la propriété s'étend sur une belle parcelle entièrement clôturée. Vous y trouverez une dépendance en pierres couverte en ardoises d'environ 150 m² (offrant un fort potentiel d'aménagement) ainsi qu'un garage attenant de 30 m².
Située dans un cadre bucolique et apaisant, cette maison d'exception se trouve à seulement 15 minutes du centre-ville de Brive. Une opportunité rare alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités.
Référence agence : 193782
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison en pierres + dependance
369 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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