Située avenue Albert Malade à Livron-sur-Drôme, cette belle maison des années 30 entièrement rénovée saura vous séduire par son cachet et ses prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de 492 m², elle développe 101 m² habitables et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Accessible par quelques marches, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux espace de vie de 35 m² donnant sur une belle terrasse de 20 m², donnant accès au jardin, d'une cuisine semi-ouverte, d'un WC indépendant ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau.
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de bain avec WC et un vaste palier pouvant facilement être aménagé en espace bureau ou en troisième chambre.
Côté confort :
Double vitrage avec moustiquaires, Velux avec volets motorisés et télécommandés, chauffage au sol au fioul, climatisation réversible, bonne isolation. La façade a été refaite en 2021. La toiture est en bon état.
La maison dispose également d'un sous-sol complet (73 m²) offrant une grande capacité de stockage.
À l'extérieur :
Un agréable jardin avec système d'irrigation (puits), un grand garage de 60 m² ainsi qu'un atelier en fond de parcelle. Accès par un chemin longeant la maison (largeur 2 m – accès véhicule étroit).
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme tout en restant proche des commodités.
À découvrir sans tarder !
Référence agence : 15450
Accessible par quelques marches, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux espace de vie de 35 m² donnant sur une belle terrasse de 20 m², donnant accès au jardin, d'une cuisine semi-ouverte, d'un WC indépendant ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau.
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de bain avec WC et un vaste palier pouvant facilement être aménagé en espace bureau ou en troisième chambre.
Côté confort :
Double vitrage avec moustiquaires, Velux avec volets motorisés et télécommandés, chauffage au sol au fioul, climatisation réversible, bonne isolation. La façade a été refaite en 2021. La toiture est en bon état.
La maison dispose également d'un sous-sol complet (73 m²) offrant une grande capacité de stockage.
À l'extérieur :
Un agréable jardin avec système d'irrigation (puits), un grand garage de 60 m² ainsi qu'un atelier en fond de parcelle. Accès par un chemin longeant la maison (largeur 2 m – accès véhicule étroit).
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme tout en restant proche des commodités.
À découvrir sans tarder !
Référence agence : 15450
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
EXCLUSIVITÉ – Charmante maison rénovée des années 30 à Livron-sur-Drôme – 285 000 €
285 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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