Maison - 3 pièces - 86 m²

Vente en nue-propriété - Maison occupée par un homme seul - SERVIAN (34290) Age du vendeur : Homme 70 ans Bouquet : 124 000 € Aucune rente Valeur vénale : 260 000 € Décote d'occupation : 136 000 € soit 52,31 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente jolie maison soignée de type 3 offre une surface habitable de 82 m², construite en 2011 et parfaitement entretenue, sur un terrain de 309 m² sur la commune de Servian ! A seulement 25 km des plages de Vias et de Portiragnes ! Cette maison comprend: - Un grand séjour / cuisine de 45,40 m², deux chambres de 12 m² et 13,45 m², une salle de bains avec balnéo, un WC indépendant, une buanderie - Une terrasse de 20 m². - Un garage avec mezzanine - Une place de stationnement intérieur - Le tout sur un terrain de 309 m². Atout : Construction récente, panneaux solaires, portail automatique Chauffage : Climatisation réversible, cheminée Travaux effectués récemment : Salle d'eau entièrement rénovée en 2024 Accédez à la propriété de ce bien valorisé 260 000 € grâce à un bouquet de 124 000 € frais d'agence inclus. Situation et environnement : Cette maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bus, autoroute) sur la commune de Servian, à 13 km de Bessan, à 18 km de Béziers et à 25 km des plages de Vias et de Portiragnes. Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr