Maison - 3 pièces - 70 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - TREVEREC (22290)

Age du vendeur : Homme 72 ans

Bouquet : 44 985 €

Rente mensuelle : 281 €

Valeur vénale du bien : 160 000 €

Décote d'occupation : 83 537 € soit 52,21 %

Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette ancienne fermette de type 3 d'une surface de 70 m² habitables en R+1, sur un terrain de 1 486 m² avec garage, le tout dans un environnement calme et agréable sur la commune de TREVEREC (22) !

À seulement 15 minutes de Plage De Port-Moguer !

Cette maison comprend :

- Au rez-de-chaussée :

- Un séjour chaleureux,
- Une cuisine séparée bénéficiant d'une arrière-cuisine avec accès extérieur via une véranda,
- Une salle d'eau,
- Un W.C indépendant,

- Au 1er étage :

- Deux chambres mansardées,
- Un dressing,

- Une dépendance de 125 m² composée d'un garage, d'un cellier et d'un grenier,
- Le tout implanté sur un terrain de 1 522 m².

Chauffage : Électrique, cheminée

Assainissement : Micro station (conforme)

Taxe foncière : 315 € dont 75 € de taxe d'ordure ménagère récupérable

Situation et environnement : La maison est située sur la commune de TREVEREC, charmante commune bretonne au cœur de la campagne, qui séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, à proximité du littoral. Le bien est à seulement 7 km de Lanvollon qui comporte les commodités du quotidien (école, collège, lycée, supermarché, poste,) et à 15 km de Guingamp, 24 km de Bégard, 34 km de Saint-Brieuc, 40 km de Maël-Pestivien et 78 km de Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr