Maison/Villa T9 de 235 m2 à Saint-Cyprien 66750

Homki Immobilier vous propose à SAINT-CYPRIEN dans le quartier du PORT, secteur calme, deux maisons de 4 faces sur le même terrain, une maison principale T5 de 140 m² avec un étage et une deuxième maison de plain-pied T4 de 95m², sur un terrain clôture de 1265 m², année de construction en 1980.

Exposition sud-est, très bien placé à 5 minutes à pied des plages et à 5 minutes à pied du port, situation idéale pour passer de très bon moment de vacances en famille.

Un cadre de vie rare : ici, vous profitez du meilleur, toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, transports, services médicaux, restaurants…).

Dans un environnement unique, la maison principale se compose :

Un séjour/cuisine équipée de 41 m² avec une cheminée équipée d'un insert
Un cellier
Une salle d'eau avec douche, des WC
Deux chambres avec placard de 14 m² et 15 m².

À l'étage vous trouverez :
Une suite parentale de 13 m² avec placard et sa propre salle d'eau avec douche,
Une pièce bureau/chambre de 7 m²,
Des WC séparés,
Le garage a été aménagé en studio indépendant de 28 m².

Vient compléter la maison une grande terrasse, portail d'entrée électrique, local vélo, un jardin arbore, terrain piscinable.

La deuxième maison (elle est considérée comme un bâtiment agricole, pas de division parcellaire possible) : à sa propre entrée, elle est de plain-pied :
Une grande entrée de 8 m²,
Un séjour avec placard de 24 m²,
Des WC séparés,
Une cuisine semi-ouverte de 9 m²,
3 chambres avec placard de 10 m², 12 m² et 19 m²,
Une salle de bains avec baignoire et douche.

Vient compléter cette deuxième maison plusieurs terrasses à reprendre, jardin arboré, portail manuel.
Les deux habitations ont leurs propres tableau électrique, compteur Linky et compteur d'eau.

Prévoir des travaux de rafraîchissement.

La maison est équipée :
- Double vitrage PVC
- Volet bois battant
- Radiateur électrique
- Fibre
- Tout à l'égout

Pour toute information ou visite, pensez à noter et communiquer la référence 20344 lors de votre appel.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Maison Principale : 1586.00€/2146.00€ classe énergie D
La deuxième maison : 1866.00€/2524.00€, classe énergie E

Taxe foncière : 2475.00€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.