Appartement T2 de 48 m2 à Montpellier 34090, Avenue du Pic Saint-Loup

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21095

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés, au sein d'une copropriété calme, ensoleillée et parfaitement entretenue, l'agence Homki vous présente ce superbe appartement T2 de 48 m². Véritable havre de paix, ce bien se distingue par son ouverture totale sur la verdure par une belle terrasse de 11 m².

Une rénovation de qualité :
Entièrement rénové, l'appartement offre un intérieur moderne et soigné. La pièce de vie de 26 m², avec sa cuisine ouverte, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à une très large baie vitrée donnant directement sur le parc arboré de la résidence.

Disposition et prestations
L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré :
• Une entrée fonctionnelle équipée d'un placard de rangement.
• Une grande pièce de vie lumineuse tournée vers les jardins.
• Une chambre de 11 m² avec placard intégré.
• Une salle de bain contemporaine.
• Des toilettes indépendantes.

Annexes et stationnement :
Le bien est vendu avec des prestations complètes pour un confort quotidien total :
• Une place de parking privative en sous-sol.
• Une cave privative.
• Accès à un parking visiteurs sécurisé au sein de la résidence.

Localisation privilégiée :
Le quartier du Plan des Quatre Seigneurs est prisé pour son cadre de vie résidentiel et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des facultés, des hôpitaux et des commodités, accessible en tram par les lignes 1 (arrêt Occitanie) et 5 (arrêt Plan des 4 Seigneurs).

L'avis de votre agent Homki :
Ce bien est une opportunité rare. La rénovation est impeccable et la vue sur le parc depuis le séjour apporte une sérénité immédiate. Un produit idéal pour une résidence principale ou un investissement de premier choix.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 207 €
Les charges sont de 122 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851 726 539, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 910 €
Montant maximum : 1 280 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/