Name: Bordeaux Grosse Cloche - T3 charme de l'ancien
SKU: 00752538
Price: 255000 EUR
Availability: InStock

255 000 €

59 m²

3 pièces

Foncia Transaction Bordeaux Est

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A deux pas de la Grosse Cloche, T3 au 2ème étage d'un immeuble en pierre de 4 lots.

Séjour avec deux grandes fenêtres, belle hauteur sous-plafond de 3.30m
Une cuisine séparée à aménager
Une chambre de plus de 10m2 avec son grand placard attenant, donnant sur l'arrière, au calme
Une chambre de 7.64 m2 pouvant servir de chambre, de bureau ou salle à manger selon l'usage souhaité
Une salle de bains, des wc séparés

Le + : charme de l'ancien, cheminée, toutes les menuiseries en double vitrage
Rénovation à prévoir pour révéler tout son potentiel : cuisine, salle de bains

Parfait pour votre Résidence Principale, un investissement locatif (loyer potentiel selon encadrement des loyers : 1200€ hors charges) ou un pied-à-terre en plein coeur de Bordeaux (Tram C à 5mn à pieds, Gare St Jean à 15mn en Tram)

Référence: 00752538
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 123 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2021

Coûts annuels estimés : 1 420 € - 1 860 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr