Propriété

Au coeur de la Sologne, dans un environnement d'une rare quiétude, cette propriété rénovée avec soin développe environ 142 m², au sein de 12 hectares de bois privés agrémentés d'une pièce d'eau. Un cadre unique, sans vis-à-vis ni nuisance, idéal pour les amoureux de la nature, de calme et d'authenticité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante mendant à un vaste séjour tranversant et lumineux, réunissant un salon chaleureux et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Un bureau indépendant parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint - ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et double vasque complètent ce niveau. Une dépendance vient enrichir l'ensemble, offrant un beau potentiel d'aménagement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 622 € et 2 194 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu BELLANGER [Coordonnées masquées] Honoraires : 3,87 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 465 000 € Prix de vente 483 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu BELLANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LISIEUX sous le numéro RSAC N° 991 155 409 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39134) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier