Immeuble de rapport Pays Voironnais

IMMEUBLE À VOIRON — SOUS OFFRE ORPI VOIRON !!

Immeuble de caractère, d'une surface totale de 141 m², en bon état, idéalement situé à Voiron. Proche des commodités et de la gare, ce bien dispose d'un sous-sol et de raccordements au tout-à-l'égout. Il offre une configuration particulièrement attractive pour un investisseur.

Description des lots :
Au rez-de-chaussée : local commercial de 48 m², actuellement loué 1 100 €/mois (activité tabac-presse), fort potentiel de stabilité locative.

Au 1er étage, 3 appartements répartis ainsi :
- studio de 22,78 m², loué 400 €/mois, entrée, pièce de vie, coin cuisine aménagé, salle d'eau avec WC.
- T2 en duplex de 28,37 m² loi Carrez, loué 500 €/mois : entrée, à l'étage cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, WC, chambre avec salle d'eau.
- T2 de 42,12 m², loué 456 €/mois : entrée, kitchenette, séjour, chambre, salle d'eau.

Ce bien propose déjà une bonne rentabilité et une gestion locative simplifiée grâce à des locataires en place. Opportunité rare à Voiron pour constituer un patrimoine immobilier rentable.
Vincent PIETRI RSAC 101 327 500
Référence agence : 5241