Vente - Local commercial - 86 m² - 260 000 € - GRENOBLE

GRENOBLE HYPER-CENTRE
– EMPLACEMENT PREMIUM – LOCAL COMMERCIAL 86 m² À VENDRE
Rare opportunité en plein cœur de Grenoble !
Situé rue Saint-Jacques, à proximité immédiate de la place Vaucanson et des principales artères commerçantes du centre-ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de qualité au sein d'un environnement dynamique et recherché.
D'une surface d'environ 86 m², il se compose de :
• Un bel espace commercial d'environ 60 m²
• Un arrière-magasin fonctionnel
• Sanitaires privatifs
• Accès à la cour commune de l'immeuble
Le local est en très bon état général et dispose de prestations appréciées :
Jolie vitrine sur rue piétonne
Climatisation réversible
Bonne visibilité commerciale
Local immédiatement exploitable
Quartier commerçant et vivant
Idéal pour activité commerciale, showroom, agence, profession libérale ou activité de services.
Les atouts :
Hyper-centre Grenoble
Rue piétonne attractive
Très bon état
Emplacement recherché
Aucune rénovation importante à prévoir

Prix de vente : 260 000 €

Dossier complet et renseignements sur demande.
Visites sur rendez-vous.

FONCIA - Immobilier d'Entreprise
o6 80 03 50 86
[Coordonnées masquées].
Transport : Tram, bus à proximité.
Quartier : Quartier historique en Hyper Centre.
Immeuble : Immeuble ancien bien entretenu.
Ce que nous aimons :
Bon emplacement, local en bon état.
Bien soumis au statut de la copropriété : Oui.
Charges courantes annuelles de copropriété : 1 200 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE Vierge.
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Pierre NOBRE - [Coordonnées masquées] - foncia transaction grenoble sembat - 11 Boulevard Agutte Sembat, Grenoble - 38000 GRENOBLE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr