Name: A vendre maison à rénover Mauves sur Loire
SKU: 86293331
Price: 148000 EUR
Availability: InStock

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148 000 €

88 m²

3 pièces

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Exclusivité MON ELAN Immobilier
Maison à rénover intégralement Fort potentiel à Mauves-sur-Loire !
Vous rêvez d'un projet de rénovation à personnaliser selon vos envies. Cette maison de 88 m² avec jardin exposé plein sud est une belle opportunité à saisir !
Des atouts indéniables :
Rez-de-chaussée: une pièce de vie lumineuse et une véranda offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage: possibilité de créer une première chambre. Sous combles: un espace pouvant être aménagé en seconde chambre, bureau ou espace détente.Jardin exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
Un emplacement recherché :
À deux pas de la gare, parfait pour rejoindre Nantes en quelques minutes. Proche des commerces et des services, pour un quotidien facilité.À proximité des bords de Loire, un cadre naturel idéal pour les balades et les activités de plein air.
Travaux à prévoir une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Vous accompagner avec bienveillance est l'essentiel : contacter Muriel EBER [Coordonnées masquées]

Référence: 86293331
Honoraires d'agence de 5.71% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 04/10/2021

Coûts annuels estimés : 2 730 € - 3 710 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr