Name: Appartement de standing - Canclaux
SKU: IVA2987-PRIVILEGESIMMOBILIER
Price: 335000 EUR
Availability: InStock

335 000 €

74 m²

3 pièces

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NANTES -CANCLAUX: Vue Dôme

Vivez l'exclusivité au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. Cet appartement de 74 m², niché au 5? étage avec ascenseur, offre une parenthèse de calme et de lumière absolue.
L'atmosphère : Entièrement repensé, l'intérieur marie le charme de l'Art Déco au confort moderne. Vous serez séduits par le parquet en point de Hongrie, le plan de travail en marbre rouge 'Levanto' et des finitions haute couture.
Les points forts :
Vue iconique : Un panorama dégagé sur le dôme de l'Église Notre-Dame-de-Bon-Port.
Lumière naturelle : Exposition Sud-Est, baignant le séjour de soleil.
Vie pratique : Cuisine équipée haut de gamme, buanderie séparée, dressing et rangements intégrés.
Le pack confort : Cave, local vélos, jardin de copro
Un bien rare, prêt à vivre, à deux pas des commerces de la place Canclaux.

Un parking privatif sécurisé peut être vendu séparément dans l'immeuble

Référence: IVA2987-PRIVILEGESIMMOBILIER
Bien en copropriété. Nombre de lots : 300.
Honoraires d'agence de 3.08% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 23/02/2026

Coûts annuels estimés : 793 € - 1 075 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur nantes achat appartement nantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr