Appartement 65 m²

BATIGERE RHONE ALPES VEND à SAINT FONS (69190), un appartement T3 de 65.79m² au 1er étage avec une cave et une place en extérieur. Réf. 7101100440 Lot n° 20.

Situé rue Robert Reynier, dans le quartier de l'Arsenal, au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée (interphone, parking fermé, gardien) avec ascenseur.
Cet appartement traversant se compose d'un hall d'entrée de 2,85 m². Côté arrière, exposé Ouest, il comprend une chambre de 10,64 m², une salle de bains et un WC indépendant. Côté Est, vous trouverez une cuisine fermée de 8,83 m² (possibilité d'ouverture sur le salon de 20,39 m²), une chambre de 10,13 m², ainsi qu'un séjour et une chambre donnant sur un balcon de 9,75 m², clair et lumineux.
Double vitrage PVC. Chauffage et eau collectifs.
Disponible de suite.
Possibilité de visite virtuelle sur demande.

Atouts principaux :
- Une cave
- Une place de parking dans parking fermé et sécurisé
- Un balcon

DPE E 246KWh/m².an - GES E 52kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 1290 € et 1800 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Copropriété de 348 lots (dont 168 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 2367€/an. Taxe foncière : 924 €

Prix de vente : 96 000 € - Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais d'agence.

Pour toutes informations ou visites contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 01/05/2026.