Name: Appartement T2 - Proche de la gare Part Dieu / Manufacture des Tabacs
SKU: 00780514
Price: 199000 EUR
Availability: InStock

199 000 €

48 m²

2 pièces

Foncia Transaction Lyon Est

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Venez découvrir cet appartement idéalement situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, à deux pas de la gare Part-Dieu et de l'Université de la Manufacture des Tabacs.

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, grâce à sa proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements universitaires.

L'appartement se compose de :

Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine fonctionnelle
Une chambre à aménager
Une salle de bains
WC séparés
Plusieurs rangements

Idéal pour étudiant, jeune actif ou investisseur souhaitant un bien rentable dans un secteur prisé.

Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures et sa belle hauteur sous plafond, cet appartement n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.

Référence: 00780514
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 46 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 07/08/2024

Coûts annuels estimés : 1 100 € - 1 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr