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Cozynergy

à Toulouse

Vanves lycee michelet : 3 pieces de 70m2 + balcon 8m2+ loggia 4m2 immeuble moderne

Name: Vanves lycee michelet : 3 pieces de 70m2 + balcon 8m2+ loggia 4m2 immeuble moderne
SKU: 00766571
Price: 565000 EUR
Availability: InStock

— Vanves 92170 —

565 000 €

73 m²

3 pièces

Foncia Transaction Paris Rive Gauche

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VANVES LYCEE MICHELET Dans une petite copropriété de 8 lots construite en 2011, FONCIA vous présente en EXCLUSIVITE un beau 3 pièces TRAVERSANT de 70 m² loi carrez comprenant : un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée de 32 m² ouvrant sur un BALCON de 8 m², orienté NORD/EST, un dégagement desservant la partie nuit comprenant : 1 chambre sur rue calme de 12m2 donnant sur un balcon de 4m² et une suite parentale de 14m2 au calme sur jardin comprenant un dressing , une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et un WC séparés avec lave mains. Appartement en bon état, lumineux, traversant et au calme.
Cave et parking en sous-sol. local vélo et local poussettes. Proche toutes commerces et transports.
Chauffage et eau chaude individuels éléctrique, DPE en D
Les charges sont de 3600€/ an
Gare Malakoff/Vanves à environ 270m et Métro Malakoff/Plateau de Vanves à environ 585m
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=rVMwmfADQq5

Référence: 00766571
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 300 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 240 € - 1 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr