Studio bordeaux fondaudege

FONDAUDEGE/JARDIN PUBLIC - STUDIO RÉNOVÉ - DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE SANS VIS-A-VIS

Optimhome vous propose ce charmant studio de 17,3 m² loi Carrez au 2eme et dernier étage d'un petit immeuble en pierre, idéalement situé entre le Jardin Public et tous les petits commerces de la rue Fondaudège.

Récemment rénové, l'appartement est en parfait état.
Il se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine aménagée avec espace dinatoire, et d'une salle d'eau avec WC.

Lumineux (2 fenêtres) et bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits, ce studio est très agréable à vivre..
Son emplacement est un véritable atout : au bout de la rue vous profitez du Jardin Public d'un côté, et de l'animation commerçante et culturelle du quartier Fondaudège de l'autre.

Côté transport, le Tram D se trouve à 200m (arrêt Fondaudège-Muséum) et toutes les autres lignes sont accessibles à seulement quelques minutes à pied (Quinconces).

Rares sont les biens à la vente sur cet emplacement premium.
Une belle opportunité pour investisseurs ou étudiants en quête d'un pied-à-terre au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 992€ soit 82€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 606953 )