Pavillon d'architecte - 3 chambres - dépendance - gare de Gagny RER E

À seulement 350 mètres de la gare RER E, au calme absolu d'une impasse, découvrez ce pavillon moderne aux prestations de qualité, idéalement situé à Gagny, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes à pied de la mairie et du cœur de ville.

Construit en 2010, ce pavillon séduit par son excellent état d'entretien et ses matériaux de grande qualité. Son architecture a été pensée pour offrir une luminosité optimale, grâce à de nombreuses ouvertures et une exposition traversante.

Il développe 138 m² habitables sur un terrain de 410 m² et propose :

Une dépendance de 17 m² avec point d'eau, pouvant servir de studio indépendant ou de salle de sport (usage actuel)
Un superbe jardin parfaitement entretenu et arboré, complété par une terrasse avec store banne motorisé et un patio
Plusieurs stationnements sur la parcelle.

Au rez-de-chaussée :
Hauteur sous plafond de 2,80 m
Entrée avec vestiaire
Suite parentale de 15 m² donnant sur le patio
Dressing attenant avec fenêtre (chambre bébé ou bureau possible)
WC séparé suspendu
Buanderie / cellier
Pièce de vie de 43 m² comprenant :
Double séjour avec salle à manger
Cheminée à foyer ouvert
Cuisine ouverte, aménagée et équipée avec îlot central
Électroménager : frigidaire, four, micro-ondes, plaque au gaz, hotte, lave-vaisselle, cave à vin.
Accès direct au jardin parfaitement entretenu et arboré, où règne une atmosphère paisible et chaleureuse, exposé sud-est.

À l'étage (accessible par un superbe escalier avec rambarde en fer forgé) :
WC séparé suspendu
Deux chambres spacieuses et lumineuses avec vue sur le jardin (15,50 m² et 18 m²)
Une salle d'eau privative
Une salle de douche avec baignoire balnéo
Prestations :

DPE : D
Fenêtres double vitrage
Volets roulants motorisés
VMC
Ballon d'eau chaude
Chauffage électrique au sol au RDC et avec convecteurs à l'étage.
Contrôle d'assainissement réalisé et conforme

Cette présente annonce vous est proposée par l'agence immobilière IMOP. Pour tout renseignement, contactez Aurélie au [Coordonnées masquées].